Description du programme de formation “Comment évaluer le prix d’une propriété viticole?”

“Comment évaluer le prix d’une propriété viticole?” doit permettre à l’apprenant d’acquérir une culture financière de bon niveau qui facilitera les échanges relationnels avec les cabinets conseil, les avocats et autres experts comptables.

Les méthodes enseignées lui permettront également de porter un regard objectif sur le prix proposé d’une propriété.

Enfin, la formation permettra aux participants d’apprendre les méthodologies d’évaluation d’une propriété viticole de façon à augmenter les chances de réussite de sa transmission à titre onéreux ou de façon intra-familiale.

 Contexte :

Le vignoble régional se trouve confronté à de très grands défis : tassement de la demande nationale, montée de la concurrence mondiale, changement climatique…

Pour les professionnels locaux, la montée de l’incertitude pose la question de la valeur des propriétés viticoles.

La région abrite une grande variété de domaines viticoles, de petites exploitations familiales aux grandes propriétés prestigieuses. Chacune de ces propriétés a ses caractéristiques spécifiques, ce qui rend l’évaluation du prix d’une propriété viticole particulièrement difficile.

Une formation spécialisée est nécessaire pour comprendre ces nuances et établir des évaluations justes.

Comment évaluer le prix d’une propriété viticole ?

 Modalité

Formation présentielle

 Durée 

7.00 heures (1.00 jours)

Profils des apprenants

• Propriétaire de vignoble, gérant de domaine, salarié de domaine viticole, investisseur/acheteurs, expert-comptable, avocat, notaire.

Prérequis

• Pas de prérequis pour ce programme de formation.

Accessibilité des personnes en situation de handicap

FLBS souhaite que ses formations soient accessibles à tous. Le stagiaire est invité à mentionner sa situation de handicap s’il juge qu’elle est susceptible de le freiner dans son apprentissage (contact info@flbs-luxe.com). Le référent est en charge de faire un état des lieux de la situation et propose systématiquement une solution.

Délais d’accès à la formation

(Il s’agit de la période d’attente entre l’inscription et le début de la formation)

2 semaines

Qualité et indicateurs de résultats 

Le taux de satisfaction est évoqué par le formateur en début de session aux apprenants. Chaque module de formation contient un indice de satisfaction basé sur les résultats des tests de satisfaction remplis à chaud par les apprenants en fin de session. Les indicateur qualité sont disponibles sur le site de FLBS (www.flbs-luxe.com)

Objectifs pédagogiques “Comment évaluer le prix d’une propriété viticole?”

• Connaitre les méthodes habituellement utilisées pour évaluer les propriétés viticoles.
• Assimiler les méthodes d’évaluation financière retenues et le choix des indicateurs.
• Connaitre les enjeux fiscaux d’une succession familiale à travers le pacte Dutreil et le démembrement nu propriété/usufruit.
• Développer ses connaissances en matière d’évaluation des propriétés viticoles
• Porter un regard constructif sur les évaluations réalisées par les experts techniques
• Maitriser l’évaluation des actifs en juste valeur
• Savoir calculer un résultat normatif
• Maitriser la technique de l’actualisation

Contenu de la formation

• Jour 1 (3heures30) : Présentation du déroulé de la formation
  • Introduction : Horaires, pauses, plan d’accès, consignes de sécurité.
  • Présentation de France Luxe Business School et du livret d’accueil
  • Présentations du formateur et des apprenants
  • Evaluation préalable sur les attentes et besoins des apprenants. Cela permet d’évaluer la demande, les lacunes, les différents contextes et interrogations afin d’optimiser la formation. Questionnaire de positionnement de début de formation
• Jour 1 : (Début du module 1) : Méthodologie d’évaluation d’une propriété
  • Prise de connaissance du contexte
  • Diagnostique de la propriété
  • Audit d’acquisition et calcul du résultat d’exploitation normatif
  • Evaluation des actifs et des parts sociales
  • Négociation et transaction
  • Rédaction des actes juridiques
• Pause 1heure30
• Jour 1 (3heures30 : Début du module 2) : Les méthodes d’évaluation financière retenues et le choix des indicateurs
  • La méthode patrimoniale
  • La méthode des multiples Excèdent Brut Exploitation (EBE)
  • La méthode des cash flow futurs actualisés
• Jour 1 : (Suite du module 2) Introduction aux enjeux fiscaux d’une succession familiale
  • le pacte Dutreil
  • Le démembrement nu propriété/usufruit
• Conclusions et perspectives
  • Bilan de la journée
  • Questions/réponses, retour d’expériences

Organisation de la formation “Comment évaluer le prix d’une propriété viticole?”

Équipe pédagogique

Christian PRAT-dit-HAURET professeur des universités en sciences de gestion à l’IAE de Bordeaux

Moyens pédagogiques et techniques

• Supports de présentation disponibles et/ou fournis par l’intervenant
• Plateforme numérique FLBS
• Connexion internet (à distance s’assurer de la bonne qualité de la bande passante du réseau internet)
• Logiciel de visio-conférence si-besoin : Google-Meet. Le lien à utiliser est disponible dans la convocation ou sur demande auprès de FLBS (info@flbs-luxe.com)

Dispositif de suivi de l’exécution de l’évaluation des résultats de la formation

• Quiz QCM
• Emargement
• Auto évaluation des connaissances avant et après la formation
• Echanges en direct avec le formateur qui évaluera la bonne progression de son enseignement
• Questionnaire de satisfaction